Der Traum vom Eigenheim scheitert oft nicht am Geld, sondern an der falschen Struktur. Ich bin Sandro Wallisch und ich entwickle für Sie ein Finanzierungskonzept, das Ihnen heute Geld spart und morgen Sicherheit gibt.
Viele Bauherren in Magdeburg machen den gleichen Fehler. Sie gehen zuerst zu ihrer Hausbank. Dort werden sie freundlich begrüßt, bekommen einen Kaffee und erhalten ein solides Angebot. Aber eben nur eines aus der eigenen Produktpalette.
Das ist so, als würden Sie ein Haus bauen wollen und nur einen einzigen Maurer fragen, was das kostet. Ohne Vergleich zahlen Sie fast immer zu viel.
Wie fühlt es sich an, wenn die Zinsbindung nach 10 Jahren endet und die Raten plötzlich explodieren? Viele Standard Angebote blenden genau das aus:
Vertrauen Sie auf über 1.200 positive Bewertungen: Ich plane Ihre Finanzierung so, dass Sie auch in 20 Jahren noch ruhig schlafen können.
Finanzierung ist lokal. Ich weiß, welche Banken in Ottersleben, Stadtfeld oder Reform den Wert Ihrer Wunschimmobilie realistisch einschätzen und faire Konditionen bieten.
Ich bin an keine einzelne Bank gebunden. Aus einem Pool von über 550 Anbietern filtere ich genau das Angebot heraus, das perfekt zu Ihrem Bauvorhaben passt. Das bedeutet für Sie: Die Bank bewirbt sich bei Ihnen.
Ob KfW Programme für klimafreundlichen Neubau oder das Sachsen Anhalt Darlehen (Zweitrangdarlehen) der IB LSA ich integriere alle staatlichen Förderungen direkt in Ihr Konzept. Das bedeutet für Sie: Geld vom Staat, das Sie nicht verschenken.
Bauverzögerungen kosten Geld. Ich achte auf lange bereitstellungszinsfreie Zeiten (bis zu 24 Monate), damit Sie entspannt bleiben, auch wenn der Bau länger dauert.
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Berechnen Sie eine erste Indikation. Für die Feinjustierung und Sonderkonditionen sprechen wir persönlich.
Wie viel Baufinanzierung kann ich mir eigentlich leisten? Diese Frage steht am Anfang jedes Projekts. Unser hochwertiger Budgetrechner gibt Ihnen eine realistische Einschätzung – basierend auf Ihrem aktuellen Einkommen und Lebensstil.
Planung ist alles. Nutzen Sie unsere Tools, um Ihr Baubudget realistisch einzuschätzen. Doch Vorsicht: Ein Rechner kennt keine Sonderkonditionen oder individuellen Spielräume. Als Experten holen wir oft deutlich mehr für Sie heraus, als das Standard Ergebnis anzeigt.
Vermeiden Sie die teuren Fehler, die 80 Prozent aller Bauherren machen. Mit diesen Strategien sichern Sie sich nicht nur den besten Zins, sondern bleiben auch in Zukunft flexibel.
Viele Bauherren fragen: „Wie viel Geld muss ich mitbringen?“ Mindestens die Nebenkosten sollten vorhanden sein, doch ich kann auch die Nebenkosten mitfinanzieren. Das sind in Sachsen Anhalt ca. 7 bis 10,57 Prozent des Kaufpreises.
Ihr Vorteil: Sie behalten Ihre Rücklagen für Möbel oder Unvorhergesehenes.
Beim Neubau rufen Sie das Geld in Raten ab. Dauert der Bau länger, verlangen Banken Zinsen für das „bereitgestellte“ Geld. Ich achte darauf, dass die bereitstellungszinsfreie Zeit lang genug gewählt ist (bis zu 24 Monate).
Mein Tipp: Das spart Ihnen während der Bauphase schnell mehrere Tausend Euro Doppelbelastung.
Eigenleistung am Bau spart Geld. Viele Banken erkennen handwerkliche Arbeiten als Eigenkapitalersatz an. Wir besprechen mit Ihnen, welche Arbeiten realistisch sind.
Der Effekt: Dies drückt den Beleihungsauslauf und sorgt oft für einen besseren Zinssatz für die gesamte Summe.
Das Leben ändert sich. Eine gute Baufinanzierung erlaubt Ihnen, den Tilgungssatz während der Laufzeit anzupassen. Ich verhandle diese Option kostenfrei für Sie mit.
Mein Standard für Sie: Kostenfreie Sondertilgungen und Ratenanpassung. So passen Sie den Kredit an Ihr Leben an.
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